Vloerverwarmingslek in Amsterdam — hoe herkent u het?
Een lek in de vloerverwarming is bijzonder verraderlijk omdat het systeem gesloten is. Het lekwater verdwijnt direct in de vloerconstructie en is aanvankelijk niet zichtbaar. De eerste signalen:
- Drukval — de expansievat-manometer daalt en het systeem moet worden bijgevuld
- Koude zone in de vloer — één ruimte of deel van de vloer warmt niet op
- Stijgend gasverbruik — de cv-ketel werkt harder om de drukval te compenseren
- Vochtplek op het plafond van de verdieping eronder (in een later stadium)
Detectiemethode voor vloerverwarming in Amsterdam
Stap 1: Druktest en lekgrootte bepalen
Wij sluiten het vloerverwarmingssysteem af van de cv-installatie en zetten het onder overdruk (6–8 bar testdruk). De drukval over 30 minuten geeft aan hoe groot het lek is en hoe urgent reparatie is.
Stap 2: Traceergas per circuit
Door traceergas per groep in te brengen, isoleren wij welk circuit het lek heeft. Vervolgens scannen wij dat deel van de vloer met de detector. De piep geeft de exacte positie aan.
Stap 3: Rapport en hersteladvies
Ons rapport vermeldt de exacte leklocatie (inclusief afstand tot muur en verdeler), de vermoedelijke oorzaak (knik, beschadiging door boorwerk, materiaalmoeheid) en het hersteladvies. De vloerlegger hoeft slechts één tegel te verwijderen.
⚠️ Meest voorkomende oorzaak in Amsterdam: Boorwerk na aanleg van de vloerverwarming — door een schilderij, een plintbevestiging of een nieuwe radiatoraansluiting — raakt de PE-slang. Dit zien wij wekelijks, met name in gerenoveerde panden in Amsterdam-West en IJburg.