Lekkage onder de vloer: waarom zo ingrijpend?
Leidingen die onder de vloer lopen — in de betonvloer gestort of onder een houten vloerconstructie — zijn de meest uitdagende categorie lekdetectie. De schade is groot omdat het lek lang onopgemerkt blijft, en de reparatie invasief is: uiteindelijk moet de vloer worden geopend om de leiding te bereiken.
Dit maakt nauwkeurige lokalisatie des te belangrijker: het verschil tussen een kernboring van 20cm of een sleuf van 3 meter is groot. Zonder exacte lokalisatie via traceergas of akoestische detectie loopt u het risico op enorme onnodige sloopschade.
Typen lekkages onder de vloer
Waterleiding in betonvloer
In woningen gebouwd na 1960 zijn waterleidingen vaak direct in de betonvloer gestort of in een zandbed onder het beton gelegd. Deze leidingen zijn koperen of stalen leidingen die na 40–60 jaar vatbaar zijn voor corrosie en pinholelekken. Signaal: waterverbruik gestegen, maar geen zichtbaar lek.
Vloerverwarming lek
PE-slangetjes van vloerverwarming liggen in de dekvloer. Knikken door fout tegelwerk, micro-scheurtjes door thermische vermoeidheid of beschadiging bij verbouwing zijn de meest voorkomende oorzaken. Signaal: drukval in het systeem, koude zones in de vloer.
Leiding onder houten vloer
Onder een houten vloerconstructie (begane grond jaren '20-'50 woningen) lopen leidingen in de kruipruimte. Bevriezingsschade, corrosie of losgelaten verbindingen zijn hier de meest voorkomende oorzaken. Signaal: natte kruipruimte, houtrot.
Detectiemethoden
Traceergas (H₂/N₂) — de gouden standaard
Voor leidingen in beton is traceergas de enige betrouwbare methode voor millimeternauwkeurige lokalisatie. Het lichte waterstofgas perst zich via de kleinste scheur of gaatje door de betonlaag heen. De detector boven de vloer beweegt van buiten naar binnen het lekgebied en piept steeds vaker als hij de lek nadert.
Akoestische detectie
Voor waterleidingen onder druk detecteert de grondmicrofoon het lekgeluid door de vloer heen. Met de juiste filtring en versterkering is het lek hoorbaar zelfs door 20cm beton.
Thermografie
Bij leidingen met temperatuurverschil (warm water, CV, vloerverwarming) detecteert de IR camera de warmte die door de vloer straalt. Koude zones bij vloerverwarming of warme zones bij een CV-lek zijn direct zichtbaar.
💡 Wist u dat de druktest altijd de eerste stap is bij een vermoede vloerleidinglekkage? Door secties van het leidingnet af te sluiten en druk te meten, bepalen wij in welke sectie het lek zit — vóór wij met de detector de vloer afgaan.